Comment se présente un état des lieux ?

Dans un logement en location, le jour de la remise des clés, il faut aussi procéder à un état des lieux complet. Comme vous le lirez sur documents-bailleur.com, ce document décrit précisément l'état du logement et de ses équipements, pièce par pièce, à l'arrivée d'un nouveau locataire. Ce document sera établi en double exemplaire : un pour le locataire et un pour le propriétaire.

Pourquoi faut-il rédiger un état des lieux?

Il est vrai que la rédaction d'un état des lieux demande du temps. Mais il faut savoir qu'il sera essentiel si le locataire a envie de récupérer sa caution en fin de bail. La caution, aussi appelée dépôt de garantie, est versée au propriétaire à l'arrivée du locataire. Son montant est égal à plusieurs mois de loyer. La caution servira en cas de loyer impayé, de charges impayées mais aussi quand le locataire a dégradé le logement et qu'il faut tout remettre en état.

Sur un état des lieux, vous retrouvez plusieurs mentions obligatoires dont :
  • la description de chaque pièce : tout sera passé au peigne fin : les murs, le sol, le plafond et les équipements
  • le relevé des compteurs
  • un inventaire des clés qui permettent d'entrer dans le logement.